丽水市青田县房屋安全鉴定房屋检测鉴定单位
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作为丽水市本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
浙江建筑工程检测有限公司是具有国家CMA资志认定、建设工程质量检测机构资志、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋鉴定检测资志备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支的房屋鉴定检测专家团队，其中从事土建工作多年的工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋鉴定检测技术人员近200名，并邀请多名国家建筑物鉴定专家作为技术顾问。
丽水市青田县房屋安全鉴定房屋检测鉴定单位,
屋质量综合检测和工程技术相关知识
1 何谓既有建筑物?
回答：已建成且已投入使用的建筑物。
2 既有建筑物可靠性鉴定分为哪几类?
回答：可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定、耐久性鉴定，必要时尚应进行抗灾害能力鉴定。
3 何谓危险房屋?
回答：系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。
4 何时应进行抗震鉴定?
回答：房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋。在地区，结构不发生改动的房屋抗震性能评估按《现有建筑物抗震鉴定与加固规程》(DGJ08081)的要求执行;结构拟发生改动的房屋按《建筑抗震设计规范》(DGJ08-9)的要求执行。
5 何为房屋质量综合检测?
回答：房屋质量综合检测是指对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，评价房屋质量。主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行检测的房屋。
6 市历史建筑检测有哪些依据?
回答：1)《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008)
2)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)
3)《市历史建筑检测与评定指南》
4)《历史建筑修缮技术规程》(DGJ08-108)
7 对被鉴定为危险房屋的，如何处置?
回答：对被鉴定为危险房屋的，一般有四类处理意见：
1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
2)处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋;
3)停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危机相邻建筑和影响他人安全的房屋;
4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
8 何种情况下应进行房屋质量检测?
回答：当出现下列情况之一时，应进行房屋质量检测：
1)建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时;
2)拟对建筑物进行加层、插层或其他形式结构改造时;
3)拟对建筑物进行整体移位时;
4)周边环境变化(如一定范围内有地下工程施工时)可能或正对建筑物产生损伤时;
5)建筑物本身出现明显结构功能退化现象或有明显变形(倾斜、开裂等);
6)房屋在进行置换、买卖、租赁时(必要时);
7)由于设计、施工或使用原因对建筑物质量产生怀疑并引起纠纷时;
8)出于保护要求，需要了解保护性建筑的建筑、结构和装修状况;
9)建筑物大修前检测;
10)重要建筑物定期检查;
11)其他可能的原因。
9 房屋完损检测包括的内容一般有哪些?
回答：房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：
1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关
资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、
排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
7)分析房屋损坏原因;
8)综合评定房屋完损状况。
10 房屋安全检测包括的内容一般有哪些?
回答：房屋安全状况检测一般包括以下主要内容：
1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资
料信息;
6)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
7)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结
构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
9)根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;
10)必要时可检测结构上的荷载或作用;
11)必要时应补充勘察工程地质情况;
12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
11 房屋损坏趋势检测一般包括哪些内容?
回答：房屋损坏趋势检测一般包括以下主要内容：
(1)初始检测
1)对房屋进行完损检测;
2)在房屋裂缝敏感部位设置裂缝监测点;
3)在能反映房屋位于特性的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。
(2)损坏趋势监测
定时、定人、定仪器对房屋倾斜、沉降、水平位移进行监测。发现异常情况，特别是监测参数达到或超过报警值，应及时通知委托方。
(3)复测
1)复测应在影响源基本稳定后进行;
2)完损状况检测;
3)计算房屋沉降、水平位移、倾斜累计值;
4)分析房屋损坏原因，提出相应的处理措施。
12 房屋结构和使用功能改变检测一般包括哪些内容?
回答：房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：
6)分析委托人提供的改造方案;
7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体
结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算;
9)对房屋进行抗震鉴定;
10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。
13 房屋抗震能力检测鉴定一般包括哪些内容?
回答：房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：
2)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况内外环境，以及目前存在的问题;
3)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
4)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体
5)了解地基是否存在液化可能性;
6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;
7)围护结构与主体承重结构间的连接情况;
8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、件的工作状况;
9)抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。
混凝土建筑常见病害当然少不了裂缝的问题，对建筑来说有很大的损伤性，对于建筑工程来说是一项不小的挑战。对于混凝土裂缝的病害有一种与之对应的专注技术裂缝修补技术，裂缝修补技术的目的是通过一定的加固修复技术使混凝土构件因开裂所降低的功能及耐久性等特性得到一定程度的修复。其中包括了对裂缝成因的分析，危害性评定，裂缝修补方法以及施工工艺等。下面就跟小编一起来看看吧!
一、裂缝产生原因
混凝土是一种由砂石骨料、水泥、水及其他外加材料混合而形成的非均质脆性材料。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝，对混凝土的承重、防渗及其他一些使用功能不产生危害。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，zui终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。根据裂缝的类型不同，修补所采用的材料与方法也不相同。按照裂缝的现状可分为静止裂缝、活动裂缝和正在发展的裂缝
二、裂缝修补方法
对于塑性裂缝和干缩裂缝只要确认其宽度超过0.1mm，裂缝深度尚未达到保护层深度，并且裂缝已经处于静止状态，为确保建筑物的安全性能和使用年限的耐久性，就必须进行修补恢复，其修复方法可采用表面封闭法。对于塑性裂缝和干缩裂缝的活性裂缝，可待其基本稳定后再进行处理或裂缝处理后采取补强加固措施，使用压力注胶法限制其裂缝的开展。对于温度裂缝的修复，因温度裂缝一般宽度较大，且以周期性活动裂缝居多，可采用粘度低、粘结性好、弹性模量较小且柔性较好的结构胶灌注，然后根据构件内力计算，对构件进行外部粘贴纤维法加固。三、施工工艺表面封闭法施工1.将需涂刮裂缝修补胶的表面清洁，不得有油污、沙粒及浮尘等并保持干燥;2.按照推荐比例配胶，比例为A﹕B=2﹕1，25℃时的可操作时间约为45～60分钟。随着B剂用量的增加，可操作时间相应缩短。每次配胶量不宜过大，以在可操作时间内用完为准;3.按推荐配胶比例称取裂缝修补胶于洁净干燥容器中，用油灰刀或其他专用工具搅拌至色泽一致;4.用于灌注裂缝施工时，用油灰刀沿裂缝往复涂刮并均匀涂抹一层厚约1～50px、宽2～75px的HM-120ML胶泥，注意防止小气泡、沙粒等混入而造成密封不严。5.裂缝修补胶胶密封施工1天(25℃)后即可进行下一工序施工。
三、压力注胶法
1.裂缝检查查清裂缝的性质以及裂缝的长度、宽度、深度、走向、贯穿及漏水情况，以便确定处理方案。裂缝宽度可用读数显微镜测量，裂缝的深度和走向可用超声，压水或钻孔取样等方法检查。
2.裂缝处理对较小的混凝土构件的裂缝，用钢丝刷等工具清除混凝土裂缝表面的灰尘、浮渣及松散层等污物，刷去浮灰，用酒精或丙酮将沿缝两侧2～75px范围内擦拭干净。对较大的混凝土构件中较深的裂缝，为了能够有效封缝，可沿裂缝凿V型槽。对体积较大的混凝土构件或较深的裂缝，可沿裂缝采用钻孔灌浆，以使浆液进入裂缝有更广的通路。
3.设置灌浆嘴在裂缝的交错处、裂缝较宽处及裂缝端部必须设置灌浆嘴，灌浆嘴的间距根据裂缝大小、走向及结构形式而定，一般缝宽0.3～12.5px时灌浆嘴间距为30～1250px,在一条裂缝上必须设置进浆、排气或出浆口。灌浆嘴可先用裂缝修补胶粘贴在预定位置，也可在封缝时一同粘贴。应特别注意防止堵塞灌浆嘴。
4.封缝封缝质量的好坏直接影响灌浆效果与质量，应特别予以重视。裂缝的封闭使用HM-120ML裂缝修补胶，按推荐配胶比例称取并调配裂缝修补胶，用油灰刀沿裂缝往复涂刮后均匀抹一层厚约1～50px、宽2～75px胶泥，注意防止小气泡及密封不严。
5.封缝检验一般情况下，封缝后1～2天后即可进行试漏检验，以检查裂缝的密封效果及贯通情况。若用压缩空气进行试漏试验，可沿裂缝涂刷一层肥皂水，从灌浆嘴吹入压缩空气(压力与灌浆压力相同)，漏气处可再行封闭;若用压缩水进行试漏试验，检验完毕后应用压缩空气吹净积水，并留有足够的时间让裂缝干燥。对重要构件或走向复杂的裂缝，建议进行试漏检验，以确保注胶效果。
6.配制灌浆胶液配制灌缝胶胶液，根据估计的灌胶量按推荐配胶比准确称量两组份并混合均匀，从胶液混合开始，注胶操作应在胶液适用期内完成(25℃时约为90min)。
7.灌胶灌胶操作应使用专用的注胶器具。灌胶前，应用压缩空气将孔缝吹净，达到无水干燥状态。根据裂缝区域大小，可采用单孔灌胶或群孔灌胶。在一条裂缝上的灌胶可由浅到深，由上而下，由一端到另一端。灌胶压力常采用0.2MPa，在灌胶顺畅的情况下，采用较低的灌胶压力和较长的灌胶时间，可获得更好的灌胶效果。当zui后一个出胶口出胶且出胶速率保持稳定后，再保持压注10分钟左右即可停止灌胶。拆除管路，并注意防止流胶。
8.胶液固化应在5℃以上的环境中固化，固化时间视环境温度而定。一般情况(25℃)下固化2～3天即可。
9.灌胶效果检验灌胶结束后应检验效果及质量，凡有不密实等不合格情况，应进行补注。
上述文章中小编给大家讲解了关于混凝土裂缝修补方法相信大家看完之后，应该了解不少了吧，我们在做混凝土裂缝修补的时候zui好施工相对较完善的施工工艺，这样比较有把握。网是专注于给大家提供加固改造修缮等相关知识的网站，如果您对于这些比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站。
