丽水市莲都区房屋鉴定c级机构

业务范围：危房检测鉴定、丽水市房屋安全检测、古建筑文物检测、房屋加固、加层夹层检测、丽水市房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、建筑工程质量检测、学校幼儿园安全检测鉴、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、楼房加装电梯检测、工程竣工检测验收、房屋建筑主体检测、钢结构检测、加固施工、加固设计服务地域以丽水市地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

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---我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

丽水市莲都区房屋鉴定c级机构,检测鉴定中所依据国家规范规程有：
《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)
《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621-2010)
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)
《钢结构高强度螺栓连接技术规程》(JGJ82-2011)
《建筑物变形测量规范》(JGJ8-2007)及相关设计规范等等。

有人在装修店面时将顶天立地通天房的边间墙体拆掉用于做橱窗或卷帘门，由于受外界因素的作用或年久厂房结构构件承载力逐渐降低。检测的目的是验证加固是否符合厂房抗震等相关要求，计量抽样方法或分层计量抽样方法进行检测;当产品质量标准或施工质量验收规范的规定适用于现场检测时，就房子质量补偿条款写进购房合同或补充协议，

丽水市莲都区房屋鉴定c级机构;

施工周边房屋安全鉴定的意义和目的?

1、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过房屋安全鉴定人员对周边房是否完好或损坏进行公正的计量、记录或对不稳定裂缝等损伤进行监测，评定房屋损坏程度，保存目前房屋损坏记录，目的为减少日后因房屋损坏而产生的纠纷。

2、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定勘查，既可以周围房屋在施工中正常、安全使用，亦对房屋目前存在的危险状况提出有效措施，使施工方能掌握情况，减少塌方伤人事故。

3、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工前没有向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，房屋损坏纠纷不断，责任难分，施工单位对房屋损坏影响赔偿费用增加。

4、施工过程中或施工结束后，对工地周边房屋进行房屋安全鉴定可通过施工前后两次鉴定结构对比，分析房屋损坏原因，确定上述工程施工是否影响房屋安全及影响程度，若发生房屋损坏纠纷时，施工前鉴定纪律可作为区分房屋损坏责任的依据

5、鉴定的目的

在施工前对房屋进行安全勘查鉴定目的是了解房屋的安全程度及证据的保全，对存在安全隐患的地方提出处理意见，确保房屋的正常安全使用，为相邻工程项目顺利施工提供可行处理方法，在施工中或施工后对周边房屋安全黎定，主要目的是为了明砌房屋损坏的原因及界定房屋损坏的责任，减少因施工导致的纠纷。

周边房屋施工影响鉴定的内容及要点简述：

1、当发现邻近建筑进行基坑开挖、爆破施工、新建地铁等影响周边房屋安全，需及时委托房屋结构安全检测部进行施工影响鉴定。

2、调查房屋的基本情况，有无图纸资料及建造、改建和使用历史，房屋是否出现开裂、严重倾斜变形等现象。

3、调查并确认房屋基本结构体系，分析房屋结构薄弱的环节。

4、检测房屋的沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值。

5、检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

6、调查周边建筑施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

7、房屋安全鉴定员根据现场勘查结果、材料性能检测结果及房屋结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，严谨编写房屋安全鉴定报告。

丽水市莲都区房屋鉴定c级机构适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后，塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小。建筑物变形检测以及结构或构件的现场荷载试验等。规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座，检测的目的是验证加固是否符合厂房抗震等相关要求，在基坑开挖前要在钻孔套管内设置测量标志并测定出标高，但我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的厂房，使得每一间厂房在投入使用之前都必须要进行质量检测！

大家有没有发现别墅，自建房子的漏水的情况往往比一些高层建筑物要严重很多。别墅漏水的情况不是因为磨损、撕扯造成的，而是由于屋面施工或屋面修理时采取的一些错误做法造成的。有些错误做法造成的破坏一旦形成就无法修复，其它的反而在安装完好多年之后仍然可以修复。下面就跟小编一起来了解一下，别墅屋顶防水工程，我们应该怎么做才好?

1. 覆面板固定出状况

问题：重修屋面时屋面板安装不细心是zui常见的问题。覆面板固定不好就会出现沿着边卷曲、吸水进而膨胀，这一运动会使钉子慢慢鼓出来。松动的钉子会在瓦片上形成穿孔从而导致漏水。

方案：想要找到那些出问题的钉子往往比修理它们还要难。一旦发现先移走松动的钉子，接着再更换受损的瓦片。时间长了不免出现露头钉子，在一个旧屋面上，这不是大问题。但在新的屋面上出现露头钉，说明安装很粗心，并且随之而来还会出现很多问题。

2. 檐口起始位置两道瓦片的接缝重合

问题：起始条沥青瓦之间的接缝和弟一道沥青瓦之间的接缝刚好重合会导致漏水，这种情况出奇的多。

方案：这种布置会造成檐口每900mm出现一处漏水点，导致椽条尾部、墙体覆面板、顶梁板和石膏板全部潮湿并腐烂。如果覆面板没有受损，维修还是比较简单的：起出几颗钉子，在起始条和弟一道沥青瓦之间塞进一片5英寸×7英寸(约130×180mm)的铝制泛水板，盖住重合的缝隙。固定泛水板时，一颗钉子固定即可，也可以在泛水板和起始条及弟一道沥青瓦之间分别打一道胶来固定。如果覆面板坏掉了，我会先拆掉几道沥青瓦，去掉受损的覆面板，随后在上面安装防水卷材，zui后安装沥青瓦起始条，并平直。

3.钉钉子偷懒

问题：如果沥青瓦没有固定好，风可以从下方把沥青瓦吹起来，这样水就很容易进入屋面。钉钉子偷懒的例子很多，包括少用了钉子、钉子在沥青瓦上的位置过高或者过低，以及不按照抗风的钉连接要求(风荷载高的地区每片沥青瓦上用六颗钉子)施工等。

方案：所有时候都要遵守沥青瓦包装上的用钉指导，所有风荷载高的地区以及屋面坡度超过10/12情况下，沥青瓦安装都要遵循抗风的钉连接要求。

4. 不合理的屋顶设计

问题：屋顶在设计和改造过程中都可能出状况。设计问题包括屋面坡度过缓、坡谷出水口靠墙、烟囱泛水节点不合理以及屋顶造型过度复杂等等。

方案：如果已经建好的房子出现了这些问题，则基本上无计可施，只能进行屋面防水改造，必须注意那些由于屋面设计会引发问题的区域。

5.质量不佳的沥青瓦

问题：说起来也许很难相信：带连续粘接条的沥青瓦会造成漏水。水从沥青瓦侧面流进到下面以后，如果沥青瓦的粘接条是连续的，那么水就无法从下方流出来，只能在沥青瓦后面水平运动，直至找到一个出水口，这个地方通常是两片沥青瓦的接缝位置。而漏水就是从这个接缝的位置开始的。坡谷、烟囱、废气烟囱以及屋面通风口是zui容易出现水流进沥青瓦下方的区域。但你很难发现这种类型的漏水，维修起来也很麻烦。

方案：解决方法就是使用粘接条断开的沥青瓦。使用的小片沥青瓦不要比粘结条断开之间的部分还小。如果你必须使用带连续粘接条的沥青瓦，一定要确保坡谷和烟囱泛水板不会很容易把水的导入沥青瓦的下面。

6. 未安装阶梯式泛水板与导水泛水板

问题：一个常见的问题是泛水板问题。很多施工人员使用整条的金属泛水板或防水卷材安装在墙体与屋面的交接位置，但这会使从瓦片边缘流入下方的水再无法被带回到瓦片上方，这就大大增加了漏水的可能性。

方案：阶梯式泛水板是解决该问题的zui佳选项，且其安装过程并不会过于繁琐。标准沥青瓦上的阶梯式泛水板长度约180mm，公制沥青瓦上的阶梯式泛水板长度约200mm。导水泛水板的目的是将屋面的水导离墙体，它是重要且极易遗漏的节点，遗漏的后果也是非常严重的。导水泛水板的制作并不困难，只要稍加注意，就可使建筑的墙体免受潮湿与腐烂的困扰。

7.烟囱的泛水处理

问题：有充分的理由显示，很多屋面漏水的原因在于烟囱的泛水处理。zui常出现的烟囱问题是施工人员不清楚或不愿花时间在烟囱背后做散水坡。

方案：正确的做法是作出散水坡后，再铺设防水卷材，并与烟囱的呼吸纸正确搭接。

8. 屋面穿孔的泛水处理

房屋业主和改造承包商在屋面上钻的各种穿孔很容易造成屋面漏水。绝不要毫无章法的在屋面上随意安装电视天线、天窗以及屋面通风口，这种情况却屡见不鲜。

9.坡谷的泛水处理

问题：没有安装泛水板的屋面数量多的让人吃惊，有一种新的做法是使用自粘防水卷材替代坡谷泛水板。

方案：在坡谷位置进行维修时，安装防水卷材和W-型坡谷泛水板。

上述文章中，小编给大家介绍的关于别墅屋顶防水的处理方法，我们在做防水工程的时候，一定要找到问题发生的原因。毕竟别墅屋顶漏水出现的出原因多种多样，我们不可能所有的施工方法都要做一遍，找到原因，使用合适的方法才是zui正确的做法。